Maison Tignieu Jameyzieu d'environ 155 m2 avec 4 chambres

GUY HOQUET TIGNIEU vous propose en exclusivité sur la commune de CHAVANOZ, limite TIGNIEU, cette propriété composée d'une habitation principale hors lotissement édifiée sur une parcelle arborée d'environ 3000 m2 au calme.

L'habitation principale de 100 m2 sur deux niveaux dont un niveau de sous sol d'environ 100 m2 plus deux chambres en sous sol , se compose d'une entrée, desservant d'un côté la salle à manger, la cuisine, le salon, trois chambres, une salle d'eau , et un WC, et d'un autre côté en sous-sol deux chambres, une salle d'eau, et un WC de type broyeur sanitaire, un bureau , un garage de 50 m2. Prévoir budget travaux (électricité, menuiseries etc).

Vous profiterez d'une maison agréable et fonctionnelle et évolutive aussi d'un jardin d'exception de 3000 m2 entièrement clôturé dans un cadre unique aux portes de Lyon.

Le terrain est en partie constructible mais aucune condition suspensive ne sera accordée dans ce sens. Frederic Sendon agent commercial.

A visiter sans tarder, en exclusivité, cette jolie maison récente de plain-pied (2012) d' environ 105 m2 habitables sur près de 458 m2 de terrain située à 3 minutes de Janneyrias sur la commune de Charvieu-Chavagneux.

Vous aurez le plaisir de bénéficier d' une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte d' environ 60 m2, traversante et très lumineuse, donnant sur 2 terrasses carrelées, S/E et N/O.
Côté nuit, vous trouverez 3 belles chambres, de minimum 10.60m2, un WC séparé et une grande salle de bain munie d' une baignoire et d' une douche.

La maison est équipée d' un chauffage au sol, ce qui permet une diffusion de la chaleur douce et agréable, sans parler du poêle à granulés qui vient compléter le confort. La cuisine AVIVA a été changée en 2018.
Dépendance de 18 m2 côté jardin et terrasse couverte.
Prestations modernes et proximité directe avec la voie rapide, les écoles et les commerces.

PAS DE GARAGE.

N' hésitez pas à nous contacter pour en savoir un peu plus et vite organiser une visite.

A découvrir en exclusivité dans votre agence Guy Hoquet, cette belle maison moderne de 2017 en lotissement sécurisé.
Vous profiterez d' une surface d' environ 91 m2 sur un terrain d' à peu près 425 avec piscine de 6m par 3. (Protégée et clôturée.)

Vous serez séduits par la pièce de vie avec cuisine équipée exposée sud, donc très lumineuse, d' environ 45 m2, donnant directement sur une belle terrasse dallée. Séjour climatisé et panneaux solaires.
Côté nuit, vous trouverez trois belles chambres et une salle de bains avec baignoire et douche à l' italienne. WC séparé.

Garage d' environ 20 m2 entièrement isolé.
Belles prestations modernes, garantie décennale jusqu' à 2027.

Vous n' aurez plus qu'à poser vos valises, coup de coeur assuré.

Contacter Mr BERNASCONI, agent commercial, pour vite organiser une visite.

A découvrir au plus vite cette belle propriété de 1987 d' environ 97 m2 habitables avec sous-sol complet semi-enterré et près de 1030 m2 de terrain privatif et clos.

Vous pourrez bénéficier d' environ 45 m2 de pièce de vie, traversante et lumineuse, avec cuisine semi ouverte (Possibilité d' ouvrir complètement) et cheminée. Côté cuisine et salle à manger, vous aurez accès à une belle terrasse exposée Est.
Toilette séparé dans l' entrée.

Le coin nuit dessert 3 belles chambres de minimum 10 m2, ainsi qu' une belle salle d' eau rénovée en 2020 avec WC.
Une quatrième chambre d' environ 14 m2 en plus de la surface habitable se situe au sous-sol.

Tous les tableaux électriques ont été refaits en 2020, ainsi que toutes les peintures. Radiateurs à chaleur douce dans les 3 chambres. Combles isolés.

Vous aurez tout l' espace dont vous avez besoin dans le sous-sol pour rentrer un véhicule, créer un atelier, et pourquoi pas une salle de sport.

Contactez Mr BERNASCONI pour plus d' informations et vite organiser une visite.

Exclusif sur Tignieu-Jameyzieu votre Agence locale GUY HOQUET TIGNIEU vous propose une belle maison récente très contemporaine, climatisée, construite en 2022 et proche de toutes commodités, commerces, écoles.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine américaine ouverte sur le séjour, d'une suite parentale avec douche à l'italienne et son dressing, d'un toilettes avec lave-mains.
À l'étage vous trouverez 3 belles chambres dont une deuxième suite avec douche, d'une salle de bains et toilettes. La trémie est spacieuse ce qui vous offre un confort agréable.

Vous apprécierez les beaux volumes du fait d'une charpente traditionnelle et de ses poutres apparentes et de la clarté des chambres grâce aux menuiseries en aluminium bien pensées avec imposte.

En ce qui concerne le confort tout à été pensé et un grand soin au niveau des matériaux choisi à été apporté afin de vous offrir une note de B au DPE ce qui vous permettra de réduire votre consommation d'énergie.
Le garage attenant de 18 m2 vous offre un beau potentiel avec la possibilité d'aménager un studio sur deux niveaux ou d'utiliser cet espace pour gérer votre activité professionnelle avec une belle visibilité extérieure.

Cette maison d'une architecture moderne et atypique vous offre un extérieur cosy entièrement clos avec une terrasse sans vis-à-vis orientée à l'ouest, et la possibilité d'installer une piscine,
Contactez dès maintenant votre conseiller Guy Hoquet, Stéphane GRENIER au 06 62 32 90 30 pour plus d'informations visite.